Processo de autossegregação, dinâmicas imobiliàrias e agentes econômicos: uma anàlise do caso de Birigui, São Paulo, Brasil

Augusto Marques da Silva

doi:10.14198/GEOGRA2023.14.158

Autores/as

Augusto Marques da Silva Universidade Estadual Paulista (UNESP), Brasil https://orcid.org/0000-0002-1699-6354

DOI:

https://doi.org/10.14198/GEOGRA2023.14.158

Palabras clave:

Producción de espacio urbano, autosegregación, capital incorporador, Birigui

Resumen

Este artículo se propone presentar algunos de los resultados obtenidos a través de la investigación sobre la producción de espacios para la autosegregación en la Aglomeración Urbana de Araçatuba, compuesta por los municipios de Araçatuba, Birigui y Guararapes. El objetivo propuesto aquí es promover un recorte de análisis, centrándose en el caso de Birigui y buscando comprender cómo ocurre el proceso de autosegregación en la ciudad, así como presentar las empresas de desarrollo inmobiliario activas en el mercado inmobiliario local, sus articulaciones con el gobierno municipal y su papel en la producción del espacio urbano. En su mayoría son empresas locales, con sede en la propia ciudad y que establecen alianzas con propietarios de terrenos y empresas de otras ramas de la economía. La acción del capital promotor se ha intensificado principalmente a partir de la década de 2000, aumentando significativamente el número de espacios residenciales cerrados e intensificando el proceso de autosegregación. Los intereses que guían su actuación son, en gran medida, atendidos por el gobierno local y, por tanto, se puede decir que el capital incorporador juega un papel destacado en el proceso de producción del espacio urbano.

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